Agenzia Immobiliare Gamma

In posizione collinare di alto pregio ambientale situata nella zona Classica e D.O.C. del vino d’ Orvieto, vendesi importante Az. Agricola Vitivinicola di complessivi Ha 71 c.a. così ripartiti: vigneto in produzione di Ha 35,49 (qualità Merlot, Cabernet Franc, Sauvignon, Sangiovese, Grechetto, Syrah, Traminer, Chardonnay, Incrocio Manzoni), uliveto di Ha 2 con 1000 piante di varie qualità (Frantoio, Leccino, Pendolino, Moraiolo), terreno di Ha 11,50 rimboschimento per produzione di legname, Ha 17,77 a bosco ceduo e 4,2 Ha tare ed incolti. L’azienda è composta da casale di mq. 360 c.a. recentemente ristrutturato in stile rustico Umbro con solai a travi in legno e archi in pietra a vista, con finiture di alto pregio, composto da: ampio ingresso, salone da pranzo, cucina, studio, bagno, cantina e magazzino al P.T.; 6 camere, 5 bagni e soggiorno pranzo al 1°P.; fabbricato costituito da piano terra di recente ristrutturazione ad uso alloggio per custode e foresteria di mq. 50 c.a. e p. seminterrato ad uso rimessa attrezzi e macchine agricole per mq. 60 c.a.; fabbricato di mq. 50 costituito da garage e piccolo bagno al P.T. oltre a locale di servizio di mq. 60 c.a.; rimessa macchine e mezzi agricoli di mq. 135 c.a. in buone condizioni, oltre a fabbricato con annessi rurali e accessori per complessivi mq. 336 c.a. Cantina aziendale di recente realizzazione, con moderne ed avanzate tecnologie del settore enologico per la lavorazione di c.a. 6000 q.li di uve di propria produzione con ciclo di trasformazione, affinamento, imbottigliamento e commercializzazione. La cantina è composta da un unico corpo di fabbrica diviso in vari settori: zona adibita alle operazioni di ricezione uve e pigiatura per mq. 150; zona adibita allo stoccaggio delle uve lavorate costituita da locali con serbatoi-vinificatori in acciaio inox per mq. 790; zona barrique per invecchiamento vini per mq. 325; zona predisposta per futuro imbottigliamento per mq. 245; magazzini e deposito per mq 455; uffici, mostra e degustazione per mq. 540, il tutto per complessivi mq. 2700, oltre a zona costituita da corte e porticato per mq. 870 e piazzali per movimentazione carichi e zone parcheggio. A.p.e. presunta classe en. "G".