Agenzia Immobiliare Gamma

A Viterbo in zona Buon Respiro, riconosciuta come la migliore della città, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa d'epoca posta in posizione dominante e panoramica sulla città.

Un incantevole viale di accesso, circondato dalla natura, conduce direttamente alla proprietà che, con una superficie interna complessiva di 370 mq, comprende la villa principale, e una dépendance di 50 mq dedicata alle attività di servizio.

Varcando l'accesso principale ci troviamo immersi in un'incantevole giardino ricco di alberi maestosi, piante e fiori di vario genere ed una fontana che crea un'atmosfera serafica, oltre ad una terrazza panoramica sul fronte della villa con vista all'orizzonte sul mare dell'Argentario.

Dal giardino si accede direttamente alla villa principale, sviluppata su due piani oltre seminterrato di 130mq e cantina, attualmente in buone condizioni generali, con una buona distribuzione degli spazi interni e pavimentazioni ricche di marmi preziosi. Dall'ingresso si accede al salone ed alla sala da pranzo, al bagno per gli ospiti, alle due sale tv e relax. Qui troviamo anche un piccolo studio e un doppio accesso verso l'esterno. La sala da pranzo è collegata alla cucina attrezzata con patio, che guarda sulla natura incontaminata del luogo, ed alla terrazza panoramica abitabile dove gustare splendidi pranzi en plain air e momenti conviviali in compagnia.

Al piano notte, troviamo salotto di disimpegno con un grande bagno condiviso con la camera per gli ospiti, ulteriore salotto con antico camino e balcone, corridoio di collegamento alle 4 camere con balconi privati con vista sul giardino. Proseguendo su per la scala del sottotetto, l'immobile ospita esternamente una terrazza panoramica utilizzabile come zona solarium con vista panoramica a 360°.

La villa è circondata da un ettaro di terreno sviluppato su più livelli, fornito di pozzo ed impianto di irrigazione, composto da un oliveto, una limonaia, una splendida zona solarium con un grande gazebo coperto perfetto per cene o per raffrescarsi durante le caldi giornate estive. Sparse su i diversi livelli del giardino, immerse nella privacy tra profumatissimi alberi di limone, sono presenti varie zone relax perfette per accogliere i propri ospiti nel massimo comfort.

Questo prestigioso immobile in vendita a Viterbo, rappresenta per molte caratteristiche una rara opportunità. Oltre a trovarsi in un luogo particolarmente esclusivo e comodo, essendo vicino a tutti i principali servizi cittadini, è ideale per coloro che ricercano la bellezza della natura ed assoluta privacy.